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A vendre MENERBES Luberon Avignon Vaucluse

Au coeur du triangle d'or du Luberon, magnifique propriété en pierre, restaurée, développant une surface habitable de 900 m2 environ avec des prestations de très grande qualité, sur un terrain de 9ha3. SITUATION :
A l'orée d'un des villages classés et perchés du Luberon, à 30 mn de l'autoroute A7, à 45 mn de la gare TGV d'Avignon et 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

DESCRIPTION INTÉRIEURE :
Propriété en pierre, orientée plein sud, articulée autour d'une magnifique cour intérieure, d'une surface habitable de 900 m2 environ sur 3 niveaux :

I - Rez-de- jardin :

Un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant les plages de la piscine,
Une grande salle à manger ouverte sur une terrasse couverte,
Une cuisine voûtée parfaitement équipée "hi-tech",
Une arrière cuisine "laboratoire",
Une cave à vin et à dégustation,
Une salle de billard,
Une salle de masssage avec hamam et jacuzzi,
Un WC invités,
Une buanderie / lingerie,
Un garage pour deux voitures.

II - A l'étage (accès par ascenseur) :
4 grandes suites toutes composées d'un salon, d'un dressing, d'une salle de bains complète (deux vasques, une douche à l'italienne, une baignoire) et un WC séparé,
Un bureau,
Une salle TV,
Un petit salon.

III - Au 2ème étage :
Deux vastes suites avec chacune leur terrasse au sud,
Une lingerie.

Un appartement de gardiens complète l'ensemble.

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
La propriété est d'une superficie de 9ha3 :
Les abords de la bâtisse sont paysager,
Une piscine chauffée de 18m x 6m, de nombreuses terrasses couvertes ou à ciel libre agrémentent l'ensemble.
Le reste du domaine est constitué de platanes centenaires, de champs de blés, de cerisiers, de vignes, de vergers, de chênes truffiers.....

CONFORT :
- Eau de ville,
- Eau du canal,
- Chauffage au sol par géothermie,
- Cheminée,
- Domotique,
- Alarme et télésurveillance,
- Piscine chauffée,
- ADSL,
- Acsenseur,
- Fosse septique.

COMMENTAIRES :
Unique dans le Luberon de par la qualité de sa restauration, du raffinement des matériaux, des prestations Hi-tech, de sa situation, des volumes, c'est également une propriété vendue entièrement meublée qui répond aux plus exigents.’

PRIX DE VENTE : 6 825 000 euros